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Neubau-Traum in Lüneburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage - Immobilienansicht 1 von 7

Neubau-Traum in Lüneburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Lüneburg, Bundesrepublik Deutschland

679.000 €
6.079 €/m²
3
Zimmer
111.7
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüneburg! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** nach GEG 2020 bietet auf ca. **111,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und durchdachte Grundrisse.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Mit insgesamt 3 Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** * Neubau nach GEG 2020 * Ca. 111,7 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon * Komfortable Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für PKW und Fahrräder * Geplant nach neuesten Energiestandards

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Lüneburg, nur 600 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Rathaus, diverse Parkanlagen und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die attraktive Architektur, einladende Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer erstklassigen Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.752 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

679.000 €· 6.079 €/m²15. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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