Stuttgart, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss in Stuttgart bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. **107,79 m²** verteilt sich der Grundriss auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, was ausreichend Platz für Familien oder Raumliebhaber schafft.
Die Immobilie befindet sich in **renovierungsbedürftigem Zustand** und lädt dazu ein, mit persönlichen Modernisierungsmaßnahmen neuen Glanz zu entfalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Stadtwohnung ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten und aufzuwerten.
**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone, einer davon mit **Südwest-Ausrichtung** und Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz** für sicheres Parken * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zuverlässige **Fernwärmeversorgung** * Bei gutem Wetter Blick bis zur schwäbischen Alb
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt **604,40 Euro**.
**Lage:** Heumaden, ein Teil des Stuttgarter Stadtbezirks Sillenbuch, liegt südöstlich des Zentrums am Rande der Filderebene. Die Lage besticht durch ihre **Naturnähe** zwischen Wald und Wiesen, ideal für Spaziergänger und Jogger. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist durch Stadtbahn- und Buslinien sehr gut, die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 15. Mai 2026
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 604,40 Euro.
Lage: Heumaden, ein Teil des Stuttgarter Stadtbezirks Sillenbuch, liegt südöstlich des Zentrums am Rande der Filderebene. Die Lage besticht durch ihre Naturnähe zwischen Wald und Wiesen, ideal für Spaziergänger und Jogger. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch Stadtbahn- und Buslinien sehr gut, die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn ist hervorragend.
