Gummersbach, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Höhenlage von Gummersbach-Bernberg.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Sie eignet sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten, einem Essbereich und einer modernen offenen Küche, die mit einer schicken Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die aufwendig verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum schafft und mit hochwertigem Boden sowie ansprechend gefliesten Wänden besticht. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert: Alle Wände sind stilvoll gestaltet, Türen und Zargen erneuert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Heizungsregler ausgetauscht. Ein neues, schickes Gäste-WC und ein hochwertiges, seniorengerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche wurden ebenfalls installiert. Die Bäder sind mit schicken Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Zur energetischen Optimierung wurde die Wohnung professionell von innen gedämmt.
**Ausstattung** * Kernsaniert (2024) * Verglaste Loggia * Offene Einbauküche * Neues Gäste-WC * Neues, seniorengerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Neue Elektrik * Innen-Dämmung * Optional: Tiefgaragenstellplatz (10.000 EUR) * Ca. 6 m² Kellerraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Höhenlage im beliebten Ortsteil Bernberg von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Höhenlage von Gummersbach-Bernberg.
Überblick Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Sie eignet sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten, einem Essbereich und einer modernen offenen Küche, die mit einer schicken Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die aufwendig verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum schafft und mit hochwertigem Boden sowie ansprechend gefliesten Wänden besticht. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert: Alle Wände sind stilvoll gestaltet, Türen und Zargen erneuert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und die Heizungsregler ausgetauscht. Ein neues, schickes Gäste-WC und ein hochwertiges, seniorengerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche wurden ebenfalls installiert. Die Bäder sind mit schicken Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Zur energetischen Optimierung wurde die Wohnung professionell von innen gedämmt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Höhenlage im beliebten Ortsteil Bernberg von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
