Haager Straße 11, Erding, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in Erding, die modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereint. Diese **perfekt geschnittene 2+kk Wohnung** bietet auf ca. **74,2 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, zeitlosen Grundriss, der alle Bedürfnisse modernen Wohnens erfüllt. Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges Entrée und gelangen in einen Flur, der alle Räumlichkeiten erschließt. Ob als Zweitwohnung, Stadtdomizil oder zur Vermietung – hier finden Sie ein charmantes und wohlfühlendes Zuhause.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der über **32,5 m² große Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche. Ein besonders geräumiges Schlafzimmer (fast 24 m²) und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein praktischer Lagerraum/Speis bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **West-Loggia** für entspannte Stunden * Bodengleiche Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Lagerraum/Speis * Tiefgarage vorhanden * **Einmalige Steuervorteile** dank Sanierungs-AfA (für Selbstnutzer und Anleger)
**Lage** Die Wohnung befindet sich **mitten im Herzen der lebendigen Erdinger Altstadt**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation erreichen Sie in nur ca. 500 Metern, was eine optimale Anbindung an München und die Umgebung gewährleistet. Grüne Oasen wie der Kronthaler Weiher und der Stadtpark sowie die Therme Erding sind schnell erreichbar. Erding bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Radwegenetzen und zahlreichen Veranstaltungen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, zeitlosen Grundriss, der alle Bedürfnisse modernen Wohnens erfüllt. Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges Entrée und gelangen in einen Flur, der alle Räumlichkeiten erschließt. Ob als Zweitwohnung, Stadtdomizil oder zur Vermietung – hier finden Sie ein charmantes und wohlfühlendes Zuhause.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der über 32,5 m² große Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Ein besonders geräumiges Schlafzimmer (fast 24 m²) und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein praktischer Lagerraum/Speis bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der lebendigen Erdinger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation erreichen Sie in nur ca. 500 Metern, was eine optimale Anbindung an München und die Umgebung gewährleistet. Grüne Oasen wie der Kronthaler Weiher und der Stadtpark sowie die Therme Erding sind schnell erreichbar. Erding bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Radwegenetzen und zahlreichen Veranstaltungen.
