Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Kapitalanlage in Berlin Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1935** und ist seit Januar 2017 zuverlässig vermietet.
**Innenbereich** Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südbalkon**, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung wird vom Mieter sehr gut gepflegt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 460 €, die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 285 €. Nach einer kürzlich finanzierten Strangsanierung steigt die Miete um 35,36 € auf eine Warmmiete von 780,36 €.
**Ausstattung** * Wohnzimmer mit Südbalkon * Separate Küche * Wannenbad * Geräumiges Kellerabteil * **Möglichkeit zur separaten Vermietung des Kellers** für zusätzliche Einnahmen * **Hausgeld:** 305,50 € (ca. 211 € umlagefähig)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im Berliner Bezirk Reinickendorf, verkehrsgünstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Scharnweberstraße und Kurt-Schuhmacher-Platz sowie dem S-Bahnhof Eichborndamm. Die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
**Zusätzliche Informationen** Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 10. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung wird vom Mieter sehr gut gepflegt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 460 €, die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 285 €. Nach einer kürzlich finanzierten Strangsanierung steigt die Miete um 35,36 € auf eine Warmmiete von 780,36 €.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im Berliner Bezirk Reinickendorf, verkehrsgünstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Scharnweberstraße und Kurt-Schuhmacher-Platz sowie dem S-Bahnhof Eichborndamm. Die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Zusätzliche Informationen Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.
