Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1954** in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Teilrenovierungen im Jahr **2025** sorgen für eine frische und einladende Atmosphäre, unter anderem durch frisch gestrichene Wände und aufgearbeiteten Parkettboden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Süd-/Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * Einbauküche * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (teilweise 2025 erneuert) * Gasheizung (erneuert 2023, Bj. 2001) * Eigener Kellerraum * Teilweise erneuerte Heizkörper * Markise auf dem Balkon
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Hofgarten lädt zur Erholung ein, während die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen sind gut erreichbar.
**Sonstiges** Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.550,00 € zuzüglich 270,00 € Nebenkosten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 8. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Teilrenovierungen im Jahr 2025 sorgen für eine frische und einladende Atmosphäre, unter anderem durch frisch gestrichene Wände und aufgearbeiteten Parkettboden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Hofgarten lädt zur Erholung ein, während die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen sind gut erreichbar.
Sonstiges Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.550,00 € zuzüglich 270,00 € Nebenkosten.
