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Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage - Immobilienansicht 1 von 7

Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Bad Feilnbach, Bundesrepublik Deutschland

259.000 €
4.625 €/m²
2
Zimmer
56
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1997
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1997** in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Bad Feilnbach.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Zugang zu einem der beiden Balkone sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster.

**Besondere Highlights**: * Zwei kleine Balkone laden zum Entspannen ein. * Ein eigener Abstellkeller bietet zusätzlichen Stauraum. * **Zwei Stellplätze** (einer in der Tiefgarage, einer oberirdisch) sind inklusive. * Die Wohnung ist **freigestellt** und kurzfristig beziehbar. * **Ca. 56 m²** Wohnfläche bieten viel Platz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage mit viel Grün. Bad Feilnbach ist ein anerkannter Heilkurort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Park in unmittelbarer Nähe lädt zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

37
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

39
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 6. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.050 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

259.000 €· 4.625 €/m²6. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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