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Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Duisburg - Immobilienansicht 1 von 11

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Duisburg

An der Steinkaul 18, Duisburg, Bundesrepublik Deutschland

149.900 €
1.778 €/m²
4
Zimmer
84.3
2/2
Etage
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1913
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante 4+kk Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, erbaut im Jahr 1913, in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hüttenheim.

Die Wohnung wurde teilmodernisiert und besticht durch ihren besonderen Charme mit höheren Decken und Sprossenfenstern. Vom Flur aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Tageslichtbad sorgt für angenehmes Ambiente. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür aber kaum Dachschrägen, was den Wohnkomfort erhöht.

**Highlights:** * **4+kk Wohnfläche** auf ca. 84,3 m² * **Sofort bezugsfrei** * Charmante Altbau-Details wie höhere Decken und Sprossenfenster * Ruhige Lage in Duisburg-Hüttenheim * Teilmodernisiert

**Ausstattung:** * Fernwärmeheizung * Tageslichtbad * Alle Zimmer vom Flur begehbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf über die B288 und A59. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

53
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 4. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

608 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

149.900 €· 1.778 €/m²4. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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