Forchheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die Ihnen mit ca. **85 m² Wohnfläche** viel Raum zum Leben bietet. Die Immobilie wurde **1909 erbaut und 2011 umfangreich saniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume, ein Nutzungsanteil am Speicher und weitere Flächen im Schopf.
**Ausstattung** - **Ca. 85 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - **Umfangreiche Sanierung 2011** - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separates Gäste-WC - **Gartenanteil** für Erholung im Freien - **Zwei eigene Kellerräume** und weiterer Stauraum - Werkstattanteil mit elektrischen Rolltoren - Moderne **Wärmepumpe** für zeitgemäße Energieversorgung - **Drei PKW-Freistellplätze** direkt am Objekt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Riegel, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die **gute Verkehrsanbindung** ist ein besonderer Pluspunkt: Der Bahnhof Riegel-Malterdingen ist nur 150 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg und Emmendingen. Die Autobahn A5 ist in nur 2,4 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, meist innerhalb von 1,5 bis 2,6 km. Riegel selbst, als Winzergemeinde am Kaiserstuhl, bietet eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 30. April 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume, ein Nutzungsanteil am Speicher und weitere Flächen im Schopf.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Riegel, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt: Der Bahnhof Riegel-Malterdingen ist nur 150 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg und Emmendingen. Die Autobahn A5 ist in nur 2,4 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, meist innerhalb von 1,5 bis 2,6 km. Riegel selbst, als Winzergemeinde am Kaiserstuhl, bietet eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung.
