Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf).
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine ruhige, straßenabgewandte Lage mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hohe Wohnqualität schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einem nachgefragten Stadtteil suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Zwei Zimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bieten viel Platz. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung und idyllischem Grünblick.
**Ausstattung** - Geräumige Wohnküche - Parkettböden in den Zimmern - Balkon mit Südausrichtung und Grünblick - Neue Lärmschutzfenster - Tageslichtbad mit Dusche - Großer, separater Kellerraum mit Stromanschluss (vielseitig nutzbar) - Zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahnhof Heerstraße (S3/S9) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Grunewald und die Havel sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Olympiastadion. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 23. April 2026
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Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine ruhige, straßenabgewandte Lage mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hohe Wohnqualität schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einem nachgefragten Stadtteil suchen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Zwei Zimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bieten viel Platz. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung und idyllischem Grünblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahnhof Heerstraße (S3/S9) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Grunewald und die Havel sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Olympiastadion. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist hervorragend.
