Weißenfels, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Paket umfasst den Verkauf von **29 Wohnungen** in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Sie erwerben die Mehrheit einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von insgesamt 40 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge. **16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert**, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen unterstreicht.
Die Wohnungen werden **vollvermietet** angeboten und generieren eine erwartete Jahresnettokaltmiete von **107.449,- EUR**. Umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Anlage sind bereits beschlossen und werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
**Übersicht:*** * Verkauf von 29 Wohnungen in einer WEG * Zentrale und grüne Lage in Weißenfels * Vollvermietet mit attraktiver Mietrendite * Umfangreiche Modernisierungen geplant * Hohes Wertsteigerungspotenzial
**Ausstattung:*** * 1.690 m² Wohnfläche insgesamt * 5 Etagen pro Aufgang * Teilweise modernisierte Einheiten
**Besonderheiten:*** * Erwerb der Mehrheit einer WEG * Finanzierung der Investitionen aus Instandhaltungsrücklage * Ideal für Kapitalanleger
**Lage:*** Weißenfels, die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Stadtentwicklung zielt darauf ab, ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig die historische Bedeutung zu bewahren. Die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Grünflächen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses attraktive Paket umfasst den Verkauf von 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Sie erwerben die Mehrheit einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von insgesamt 40 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen unterstreicht.
Die Wohnungen werden vollvermietet angeboten und generieren eine erwartete Jahresnettokaltmiete von 107.449,- EUR. Umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Anlage sind bereits beschlossen und werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Weißenfels, die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Stadtentwicklung zielt darauf ab, ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig die historische Bedeutung zu bewahren. Die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Grünflächen.
