Ötigheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses liebevoll neu aufgebaute Mehrfamilienhaus in Bietigheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wurde von 2020 bis 2024 komplett ab Rohbau saniert.
**Überblick:** Das Objekt umfasst eine 1-Raum-Wohnung (ca. 36 m²), eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 73 m², 650 € kalt), ein großzügiges Gewerbe/riesige Garage (ca. 84 m²) und eine sehr große 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m²). Insgesamt stehen fast 300 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.
**Ausstattung:** Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die 1-Zi.-Whg. verfügt über eine EBK, die 2-Zi.-Whg. über eine EBK, Gasheizung und Kaminofen, sowie einen Wäscheschacht. Die 2,5-Zi.-Whg. ist ebenfalls mit EBK und Fußbodenheizung (Pellets) versehen. Die Halle/Garage bietet eine EBK, Scheitholzheizung, Kran und Kfz-Grube. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Hobbybereich genutzt werden.
**Besonderheiten:** * **Komplett saniert (2020-2024)** * **Fast 300 m² Wohn-/Gewerbefläche** * **Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Dampf- & Infrarotkabine** * Fußbodenheizung in allen Einheiten * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Einzelne Abrechnung von Strom/Gas und Wasser bei Fremdvermietung möglich
**Lage:** Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im zentralen Norden von Bietigheim. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A5 und Rastatt sind nur 10 Minuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 27. April 2026
Kosten
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Überblick: Das Objekt umfasst eine 1-Raum-Wohnung (ca. 36 m²), eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 73 m², 650 € kalt), ein großzügiges Gewerbe/riesige Garage (ca. 84 m²) und eine sehr große 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m²). Insgesamt stehen fast 300 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.
Ausstattung: Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die 1-Zi.-Whg. verfügt über eine EBK, die 2-Zi.-Whg. über eine EBK, Gasheizung und Kaminofen, sowie einen Wäscheschacht. Die 2,5-Zi.-Whg. ist ebenfalls mit EBK und Fußbodenheizung (Pellets) versehen. Die Halle/Garage bietet eine EBK, Scheitholzheizung, Kran und Kfz-Grube. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Hobbybereich genutzt werden.
Besonderheiten:
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im zentralen Norden von Bietigheim. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A5 und Rastatt sind nur 10 Minuten entfernt.
