Traumvilla am Falkenhagener See: Luxus und Ruhe neu definiert

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser frisch renovierten Villa, die sich durch ihre exklusive Lage direkt am idyllischen Falkenhagener See auszeichnet. Das Haus aus dem Jahr **1933** wurde auf einem großzügigen Grundstück in bester Südwestlage errichtet und bietet auf zwei Ebenen (Hochparterre und Gartengeschoss) **220 m²** Wohnfläche.

Das Hochparterre besticht durch einen lichtdurchfluteten **ca. 50 m² großen Wohnbereich** mit direktem Terrassenzugang und **Seeblick**. Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbauten und Kochinsel sowie ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer vervollständigen diese Etage.

Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Garten, zwei Zimmer zum Vorgarten, ein zweites Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Der zentrale Flur im Gartengeschoss bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse mit Gartenblick.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit moderner Bewässerungsanlage * Platz für bis zu vier PKWs * Zwei Etagen * Direkte Seelage * Frisch renoviert

**Lage:** Das Haus befindet sich im begehrten Komponistenviertel, der "Kolonie am See", direkt am Naturschutzgebiet Falkenhagener See. Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Der Regionalbahnhof Falkensee bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner City.

Genießen Sie die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und zum Wasser, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.