Kirschweiler, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese imposante Stadtvilla in Idar-Oberstein vereint repräsentatives Wohnen mit exzellenter Geschäftslage und bietet eine einzigartige "Arbeiten und Wohnen"-Lösung.
**Großzügige Flächen und anspruchsvolle Baukultur** prägen dieses Anwesen, das als wertvolle Kapitalanlage dient. Hochwertige bleiverglaste Fenster, eine extravagante Formensprache und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus Attraktivität und Prestige.
Die Wohn- und Nutzflächen sind intelligent aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine **ca. 150 m² große Gewerbeeinheit** mit separatem Eingang. Das Obergeschoss bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** 6 Zimmer, einen Wintergarten, Balkon und zwei Toiletten. Das Dachgeschoss umfasst weitere **ca. 75 m² mit 3 Zimmern**, Küche und Bad.
**Besonderheiten:** * 17 hauseigene Stellplätze mit Parkschranke * Geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme * Potenzial zur Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit in Wohnraum
Die Villa wurde stets renoviert und modernisiert, sodass **kein Renovierungsstau** besteht (außerhalb der ehemaligen Apothekenfläche).
**Lage:** Das Anwesen befindet sich verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Idar, nahe der Fußgängerzone. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ausgehmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
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Die Wohn- und Nutzflächen sind intelligent aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150 m² große Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Das Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche 6 Zimmer, einen Wintergarten, Balkon und zwei Toiletten. Das Dachgeschoss umfasst weitere ca. 75 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Besonderheiten:
Die Villa wurde stets renoviert und modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht (außerhalb der ehemaligen Apothekenfläche).
Lage: Das Anwesen befindet sich verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Idar, nahe der Fußgängerzone. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ausgehmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
