Kleve, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses denkmalgeschützte Gebäude (" Villa Maria") aus dem Jahr 1894 erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1679 m².. Es umfasst fünf vollständig vermietete Wohneinheiten und eignet sich bestens als attraktive und stabile Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen regelmäßige Mieteinnahmen, zur Zeit ca. € 4271,-monatlich. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, zwei befinden sich im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine separate Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der Gebäudezustand wurde fortlaufend liebevoll gepflegt und modernisiert, die Außenfassade wurde kürzlich erst renoviert. Besonders hervorzuheben sind die kunstvollen Ornamente an Decken und Wänden, die den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreichen. Somit vereint die Villa historischen Charme mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet durch seine hochwertige, historische Bausubstanz eine Investition, die sich deutlich vom Marktstandard abhebt. Immobilien dieser Qualität bieten Investoren zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung steht für die Mieter ein Garten zur Verfügung. Weiterhin verfügt diese imposante Villa über vier Garagen, die sowohl Platz für die Autos, als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Lage Die denkmalgeschützte "Villa Maria" befindet sich im traditionsreichen und zugleich sehr gefragten Stadtteil Kellen der Stadt Kleve und geht mit seinem Ortsbild nahtlos in die Kernstadt über. Kellen zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie eine gute Anbundung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Ein schneller Verkehrsanschluss Richtung Emmerich und den Niederlanden über die Bundesstraße B9 bietet attraktive Verbindungen überregional. Weitere Informationen Sonstiges Die Mieteinahme beträgt € 51.252,- pro Jahr. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: fortlaufend
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses denkmalgeschützte Gebäude (" Villa Maria") aus dem Jahr 1894 erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1679 m².. Es umfasst fünf vollständig vermietete Wohneinheiten und eignet sich bestens als attraktive und stabile Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen regelmäßige Mieteinnahmen, zur Zeit ca. € 4271,-monatlich. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, zwei befinden sich im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine separate Wohnung liegt im Dachgeschoss.
Der Gebäudezustand wurde fortlaufend liebevoll gepflegt und modernisiert, die Außenfassade wurde kürzlich erst renoviert. Besonders hervorzuheben sind die kunstvollen Ornamente an Decken und Wänden, die den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreichen. Somit vereint die Villa historischen Charme mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet durch seine hochwertige, historische Bausubstanz eine Investition, die sich deutlich vom Marktstandard abhebt.
Immobilien dieser Qualität bieten Investoren zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Zur gemeinsamen Nutzung steht für die Mieter ein Garten zur Verfügung.
Weiterhin verfügt diese imposante Villa über vier Garagen, die sowohl Platz für die Autos, als auch zusätzlichen Stauraum bieten.
Lage
Die denkmalgeschützte "Villa Maria" befindet sich im traditionsreichen und zugleich sehr gefragten Stadtteil Kellen der Stadt Kleve und geht mit seinem Ortsbild nahtlos in die Kernstadt über. Kellen zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie eine gute Anbundung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Ein schneller Verkehrsanschluss Richtung Emmerich und den Niederlanden über die Bundesstraße B9 bietet attraktive Verbindungen überregional.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieteinahme beträgt € 51.252,- pro Jahr.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: fortlaufend
