Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa a Schiera Nuova 4 Locali con Giardino Esclusivo
Solesino, Repubblica Italiana
245.000 €
1.828 €/m²
5
Zimmer
134
m²
-3
Etage
5
Zimmer
134
m²
-3
Etage
A2
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Energie:A2
Eigentum:personal
Möbliert
Garage
Beschreibung
Splendida porzione centrale di quadrifamiliare, **nuova costruzione**, situata in un quartiere residenziale di Solesino, comoda a tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona giorno affaccia direttamente sul **giardino esclusivo**, ideale per godersi il tempo libero all'aria aperta. Completano il piano terra un antibagno attrezzato a lavanderia e un bagno finestrato con doccia a sfioro.
Caratteristiche principali: * **4 locali** con disposizione 4+1 * **Nuova costruzione** * **Giardino esclusivo** * Garage comunicante * Finiture moderne * Zona residenziale tranquilla
La villa, con una superficie di **134 m²**, rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e una nuova costruzione in una zona ben servita di Solesino. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e tutti i servizi essenziali.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:-3
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Garten
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
32/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
55Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
993 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
245.000 €· 1.828 €/m²15. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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