Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Trilocale via Emilia, 2, Lungomare Marconi, Alba Adriatica
Via Emilia, 2, Alba Adriatica, Repubblica Italiana
340.000 €
4.250 €/m²
3
Zimmer
80
m²
1
Etage
3
Zimmer
80
m²
1
Etage
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Zustand:Neu
Möbliert
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
57/100🚇
13Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
52Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
56Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
85Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 2 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 18. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.378 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
340.000 €· 4.250 €/m²18. Juni 2026
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