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Traumhafte Terrassenwohnung mit Rheinblick in ruhiger Höhenlage!

Leubsdorf, Bundesrepublik Deutschland

850 €
9 €/m²
3
Zimmer
90
E
Energie
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1972
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten, ruhigen Höhenlage von Bad Breisig und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, von der zentralen Diele gehen alle Räume ab. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon mit einem **wundervollen Weitblick** über den malerischen Ort bis hin zum Rhein.

**Innenbereich:** Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine zusätzliche Gästedusche. Eine praktische Speisekammer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - Balkon mit Fernblick - Tageslichtbad mit Wanne & Gästedusche - Separate Speisekammer - Kellerraum - Stellplatz für Waschmaschine/Trockner in Gemeinschaftswaschküche - **Neue Gaszentralheizung (2020)**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und beliebten Höhenlage** von Bad Breisig. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die idyllische Umgebung und den Panoramablick.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:2.100 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

40
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 29. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850 €· 9 €/m²15. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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