Moderne 2-Etagen-Wohnung mit Garten in Zirndorf zu vermieten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **93,83 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus aus dem Jahr 2013, das dem **KfW85-Standard** entspricht und über einen Personenaufzug verfügt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **Südgarten mit ca. 53 m² Fläche** sowie die Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und bietet somit eine großzügige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodentemperierung. Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo Sie einen großen Raum mit Tageslicht (ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum) und einen praktischen Abstellraum finden. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

**Ausstattung** - Ca. **93,83 m² Wohnfläche** - **2 Etagen** - Südgarten (ca. 53 m²) und Terrasse - Hochwertige Einbauküche (optional) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodentemperierung - Parkett, Laminat und Teppichboden - Außenstellplatz - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser - Glasfaserkabel im Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage im Herzen von Zirndorf**. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in fußläufiger Nähe sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig.