Terrassenwohnung zur Miete

Modernisierte 2-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (5 Einheiten). Nettokaltmiete € 670,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Außenstellplatz € 15,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: - Ca. 67 m² - Wohnfläche - Ca. 5 m² - Nutzfläche (Abstellraum) Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1975/2011; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Garderobenplatz; zwei Abstellräume in der Wohnung; Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-Terrasse mit Sichtschutz; Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kunststofffenster; moderne Innentüren; ein außenliegender Abstellraum (ca. 5 m²); Fahrradabstellraum; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solaranlage; Kabelfernsehen; Pkw-Außenstellplatz € 15,00/mtl. möglich. Modernisierungen (2011): - neue Fenster - neues Dach - neue Einbauküche - neue Fliesen- und Laminatfußböden - neues Badezimmer - Gasbrennwertheizung - Solaranlage Anmerkungen: - die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²\*a), Gas, Energieeffizienzklasse B, Gebäudebaujahr 1900, Sanierung 2010/2011 - Tierhaltung nach Vereinbarung Lage Ruhige/grüne Ortsrandlage in Buxtehude-Süd. Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung! Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend