Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Oranienburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Leegebruch bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Mietvertragsende.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei sich im Erdgeschoss lichtdurchflutete Räume mit direktem Terrassenzugang befinden. Das Souterrain bietet einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Praktische Kellerräume und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** * **Ca. 93 m² Wohnfläche** * Grozügige Terrasse * Weitläufiger Garten (ca. 200 m²) * **1 Badezimmer** * **Garage vorhanden** * **Balkon**
**Lage** Die Wohnung liegt in Leegebruch, einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an Oranienburg, Oberkrämer und Velten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B96 und zur Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Berlin.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 28. Juli 2026
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Markt
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Überblick Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Mietvertragsende.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei sich im Erdgeschoss lichtdurchflutete Räume mit direktem Terrassenzugang befinden. Das Souterrain bietet einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Praktische Kellerräume und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Leegebruch, einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an Oranienburg, Oberkrämer und Velten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B96 und zur Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Berlin.