Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden Niedersedlitz.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Terrasse und eigener Gartenanteil** * **Kellerabteil** * **Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Fahrradabstellraum im Keller * Trockenraum im Keller * Hausmeister-Service * Zustand: **Neuwertig und gepflegt**
**Lage** Niedersedlitz, im Osten Dresdens gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie Ausflugsziele wie die Sächsische Schweiz oder Pillnitz ist durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A17 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Tschechien.
**Finanzielle Details** * Kaufpreis: **144.000 EUR** * Jährliche Kaltmieteinnahmen: **5.460 EUR** * Aktuelles Hausgeld (monatlich): 251,63 € (inkl. Anteil an Erhaltungsrücklage)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 9. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Niedersedlitz, im Osten Dresdens gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie Ausflugsziele wie die Sächsische Schweiz oder Pillnitz ist durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A17 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Tschechien.
Finanzielle Details
