Krailling, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gauting bietet stilvolles Wohnen mit dem besonderen Komfort eines großzügigen Privatgartens.
**Überblick:** Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Südwesten. Sie vereint die Ruhe des Würmtals mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad und die Küche mit Gartenzugang. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Hobbyraum und ein modernes Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** zur Verfügung.
**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit direktem Zugang zum ca. **200 m² großen Privatgarten** * **Tiefgarage** im Kaufpreis enthalten * Ca. **69 m² Wohnfläche** * Ausgebautes Souterrain mit Hobbyraum * **Modernisierte Bäder** * Gartenfläche: 200 m² * Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
**Lage:** Gauting bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Mit der S-Bahn (Linie S6) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25-30 Minuten. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Würmtal und die Nähe zu Seen runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Südwesten. Sie vereint die Ruhe des Würmtals mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad und die Küche mit Gartenzugang. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Hobbyraum und ein modernes Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung.
Ausstattung:
Lage: Gauting bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Mit der S-Bahn (Linie S6) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25-30 Minuten. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Würmtal und die Nähe zu Seen runden das attraktive Angebot ab.
