Deggendorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Deggendorf bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit sofortiger Rendite.
**Überblick** Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1999** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hohen Wohnkomfort. Sie ist bereits **langfristig vermietet**, was Ihnen einen sofortigen Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen ermöglicht und den Aufwand einer Neuvermietung erspart.
**Innenbereich** Auf ca. **80,42 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigern und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der separate Hauseingang vermittelt zudem das Gefühl eines eigenen Hauses und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
**Ausstattung** * Gartenanteil * Zwei Terrassen * Tiefgaragenstellplatz * Ca. 80,42 m² Wohnfläche * 3 Zimmer
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **gefragten Wohnlage** von Deggendorf mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 21. Juli 2026
Kosten
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Überblick Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hohen Wohnkomfort. Sie ist bereits langfristig vermietet, was Ihnen einen sofortigen Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen ermöglicht und den Aufwand einer Neuvermietung erspart.
Innenbereich Auf ca. 80,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigern und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der separate Hauseingang vermittelt zudem das Gefühl eines eigenen Hauses und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Deggendorf mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
