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Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage Zehlendorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

459.000 €
5.584 €/m²
2
Zimmer
82.2
2/2
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 70 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1998
Zustand:Renoviert
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf besticht durch modernes Design und großzügige Außenflächen. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem offenen Grundriss und einem besonderen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

**Interieur** Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrassen mit ca. 70 m² Gesamtfläche** (zu 25% in Wohnflächenberechnung berücksichtigt) * Personenaufzug direkt in die Wohnung * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * **Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar** * Provisionsfrei für den Erwerber * Heizungsart: Wand-/Deckenheizung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Eilertstraße in Berlin-Zehlendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Seenlandschaft (Schlachtensee, Krumme Lanke) und der Grunewald bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A115 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, Potsdams und des Flughafens BER.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse(70 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

49
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

33
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.861 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

459.000 €· 5.584 €/m²14. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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