Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf besticht durch modernes Design und großzügige Außenflächen. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem offenen Grundriss und einem besonderen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
**Interieur** Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrassen mit ca. 70 m² Gesamtfläche** (zu 25% in Wohnflächenberechnung berücksichtigt) * Personenaufzug direkt in die Wohnung * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * **Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar** * Provisionsfrei für den Erwerber * Heizungsart: Wand-/Deckenheizung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Eilertstraße in Berlin-Zehlendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Seenlandschaft (Schlachtensee, Krumme Lanke) und der Grunewald bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A115 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, Potsdams und des Flughafens BER.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf besticht durch modernes Design und großzügige Außenflächen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem offenen Grundriss und einem besonderen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Interieur Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Eilertstraße in Berlin-Zehlendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Seenlandschaft (Schlachtensee, Krumme Lanke) und der Grunewald bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A115 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, Potsdams und des Flughafens BER.