Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Neuensien 10, Sellin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung im malerischen Ostseebad Sellin, Ortsteil Seedorf-Neuensien. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem direkten Blick auf den Neuensiener See bietet diese Immobilie eine idyllische Auszeit.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Kinderzimmer umfasst. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der nahtlos in die nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht und Ihnen ganzjährig einen behaglichen Rückzugsort mit **Seeblick** bietet.
**Ausstattungshighlights:** * Süd-Terrasse und Wintergarten * Direkter Blick auf den Neuensiener See * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Funktionaler Schnitt * Ruhige Lage im Grünen
Die Wohnung befindet sich in Seedorf, nur **350 Meter vom Hafen** entfernt, und ist Teil des Biosphärenreservats Südost-Rügen. Genießen Sie die maritime Atmosphäre, die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten und Radwegen, während Sie gleichzeitig die Ruhe abseits des Trubels der klassischen Seebäder schätzen. Die Strände von Sellin sind nur wenige Kilometer entfernt. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 12. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Ferienwohnung im malerischen Ostseebad Sellin, Ortsteil Seedorf-Neuensien. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem direkten Blick auf den Neuensiener See bietet diese Immobilie eine idyllische Auszeit.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Kinderzimmer umfasst. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der nahtlos in die nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht und Ihnen ganzjährig einen behaglichen Rückzugsort mit Seeblick bietet.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in Seedorf, nur 350 Meter vom Hafen entfernt, und ist Teil des Biosphärenreservats Südost-Rügen. Genießen Sie die maritime Atmosphäre, die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten und Radwegen, während Sie gleichzeitig die Ruhe abseits des Trubels der klassischen Seebäder schätzen. Die Strände von Sellin sind nur wenige Kilometer entfernt. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.