Teltow, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019)** in Teltow, **direkt an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf**. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer soliden Kapitalanlage mit einer **Bruttomietrendite von 3,5%** und bietet eine langfristige Wertstabilität für Investoren.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Masterbad mit **bodengleicher Dusche und Badewanne**, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang zu **zwei großzügigen Terrassen**. Die Wohnfläche beträgt **90,5 m²**.
**Ausstattungshighlights:** * KfW55-Standard * Barrierefrei per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar * Videogegensprechanlage * Kellerabstellraum und Fahrradraum * Fußbodenheizung und Erdgasversorgung mit Solarthermie * Bedarfsausweis: **37,1 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A)** * Monatliches Hausgeld: **352,07 €** (davon 252,95 € umlegbar)
**Lage:** Die Immobilie liegt strategisch günstig am Teltowkanal in Teltow, mit exzellenter Anbindung an Berlin. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die S-Bahn Teltow Stadt ca. 1 km. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen (Kita, Gesamtschule) sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradwege entlang des Kanals und Naturschutzgebiete.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen. Die Wohnfläche beträgt 90,5 m².
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie liegt strategisch günstig am Teltowkanal in Teltow, mit exzellenter Anbindung an Berlin. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die S-Bahn Teltow Stadt ca. 1 km. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen (Kita, Gesamtschule) sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradwege entlang des Kanals und Naturschutzgebiete.
