Broicherdorfstr. 81a, Kaarst, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Kaarst bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Der **lichtdurchflutete Wohn-Essbereich** mit direktem Zugang zum **9,49 m² großen Panorama-Balkon** schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Stauraum auf dem Balkon, der praktischen Platz für Ihre Utensilien bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die ein **flexibles Einrichten** ermöglicht. Das Badezimmer bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und wartet auf eine moderne Erneuerung. Durch den Austausch der Fenster kann der Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig gesteigert werden. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den **notwendigen Modernisierungsbedarf**, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und eine **exzellente Wertsteigerung** zu erzielen.
Ein seltenes und exklusives Merkmal dieser Immobilie ist die **Mitbenutzung des hauseigenen Hallenbades**, das ganzjährig für Sport und Erholung zur Verfügung steht. Dies stellt einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung, sei es als Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Broicherdorf in Kaarst, einer Anlage, die durch ihre mediterrane Terrassenarchitektur und großzügige Grünflächen besticht. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur** und Nähe zu Düsseldorf und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die ein flexibles Einrichten ermöglicht. Das Badezimmer bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und wartet auf eine moderne Erneuerung. Durch den Austausch der Fenster kann der Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig gesteigert werden. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den notwendigen Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und eine exzellente Wertsteigerung zu erzielen.
Ein seltenes und exklusives Merkmal dieser Immobilie ist die Mitbenutzung des hauseigenen Hallenbades, das ganzjährig für Sport und Erholung zur Verfügung steht. Dies stellt einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung, sei es als Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Broicherdorf in Kaarst, einer Anlage, die durch ihre mediterrane Terrassenarchitektur und großzügige Grünflächen besticht. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
