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Modernes Erstbezugs-Studio in ruhiger Kieler Wohnlage - Immobilienansicht 1 von 7

Modernes Erstbezugs-Studio in ruhiger Kieler Wohnlage

Kiel, Bundesrepublik Deutschland

165.000 €
4.342 €/m²
1
Zimmer
38
F
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
1653 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1930
Zustand:Neu
Energie:F
Eigentum:personal

Beschreibung

Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einem **Neubau** in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Kiel, ideal gelegen zwischen der Hamburger Chaussee und dem Vieburger Gehölz. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **erstklassige Ausstattung**. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert ein neuwertiges Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt **38 m²**.

* **Neubau-Erstbezug** * Ruhige und grüne Wohnlage * Moderne Einbauküche * Helle Räume * Gute Verkehrsanbindung

Die Lage in Kiel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Veloroute 10 ist nur ca. 750 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Christian-Albrechts-Universität (CAU). Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Das Kieler Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa 2 km.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:1653 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 9. April 2026

Kosten

Finanzierung

669 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

165.000 €· 4.342 €/m²9. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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