Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses **hochwertige Neubau-Apartment** befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt.
**Überblick** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts und besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen. Das Bauvorhaben startete im III. Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2027 geplant.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und wird in **Erstbezug** übergeben. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen**, die zum Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrräder steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung.
**Ausstattung & Merkmale** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Terrasse mit kleinem Gärtchen * Fahrradbox * Ruhiger und grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne) * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
**Lage** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Der Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen zum Baufortschritt und Grundrisse finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses hochwertige Neubau-Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt.
Überblick Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts und besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen. Das Bauvorhaben startete im III. Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2027 geplant.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und wird in Erstbezug übergeben. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen, die zum Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrräder steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Der Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen zum Baufortschritt und Grundrisse finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
