München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Attraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment im **2. OG** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Münchner Lage (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt). Ideal für Kapitalanleger, die eine **sofort ertragsbringende Immobilie** suchen.
**Überblick** Dieses charmante Apartment bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung. Es ist bereits seit September 2025 vermietet und generiert ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen. Eine Neuvermietung oder aufwendige Herrichtung ist nicht erforderlich, was den Verwaltungsaufwand minimiert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Kochnische. Das **moderne Badezimmer** ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Flur rundet das Raumangebot ab. Die Einheit wird **vollständig möbliert** vermietet, inklusive Einbauküche und vorhandenem Mobiliar.
**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 2,60 m² Fläche * Aufzug im Gebäude * Komfortable **Fernwärmeheizung** und Warmwasserversorgung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Indexmietvertrag** mit laufenden Einnahmen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, mitten in München. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Goetheplatz (U3/U6) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zu den LMU-Kliniken und der Universität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen, zentralen Wohnungen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciAttraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Münchner Lage (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt). Ideal für Kapitalanleger, die eine sofort ertragsbringende Immobilie suchen.
Überblick Dieses charmante Apartment bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung. Es ist bereits seit September 2025 vermietet und generiert ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen. Eine Neuvermietung oder aufwendige Herrichtung ist nicht erforderlich, was den Verwaltungsaufwand minimiert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Kochnische. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Flur rundet das Raumangebot ab. Die Einheit wird vollständig möbliert vermietet, inklusive Einbauküche und vorhandenem Mobiliar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, mitten in München. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Goetheplatz (U3/U6) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zu den LMU-Kliniken und der Universität sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen, zentralen Wohnungen.
