Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Niehl, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Das im Jahr **1966 erbaute** und zur Jahrtausendwende umfassend modernisierte Gebäude beherbergt nur 12 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige Lage zum begrünten Innenhof.
Die Wohnung wurde kürzlich **umfangreich renoviert** und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche kann bei Bedarf leicht in den Wohnbereich integriert werden, um einen noch offeneren Wohn- und Essbereich zu schaffen.
**Besonderheiten:** * Ca. **4,5 m² große Loggia** mit Zugang vom Wohn-/Schlafzimmer * Separates Kellerabteil * **Hausgeld von 256,80 €/Monat** (inkl. Rücklagen und Heizkosten) * Leerstehend und sofort verfügbar * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²*a))
**Lage:** Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Niehl, einer begehrten Wohngegend am linken Rheinufer. Die Nähe zum Rhein und den Niehler Auen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, Buslinien) und die Autobahnen A1/A57 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen · 2 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich renoviert und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche kann bei Bedarf leicht in den Wohnbereich integriert werden, um einen noch offeneren Wohn- und Essbereich zu schaffen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Niehl, einer begehrten Wohngegend am linken Rheinufer. Die Nähe zum Rhein und den Niehler Auen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, Buslinien) und die Autobahnen A1/A57 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht.
