Czermaks Garten 11, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** im Herzen von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr **1996** und besticht durch ihre attraktive Lage im Graphischen Viertel.
Die Wohnfläche von **33,6 m²** ist optimal aufgeteilt und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Bad und Küche sind hell gefliest und verfügen über eine Wanne, WC und Waschbecken. Praktische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage im Graphischen Viertel Leipzigs * Helle und gut geschnittene Wohnfläche * Separates Kellerabteil * Fenster mit Außenjalousien * Inklusive Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **5.400 EUR**. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet. Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, und die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Die Lage im Zentrum des Graphischen Viertels ist unschlagbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 24. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Studio im Herzen von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre attraktive Lage im Graphischen Viertel.
Die Wohnfläche von 33,6 m² ist optimal aufgeteilt und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Bad und Küche sind hell gefliest und verfügen über eine Wanne, WC und Waschbecken. Praktische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 5.400 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet. Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, und die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Die Lage im Zentrum des Graphischen Viertels ist unschlagbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
