Merzig, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in **zentraler Bestlage** von Merzig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einer Gewerbefläche von ca. 250 m², aufgeteilt in drei separate Einheiten, eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Renditeobjekt.
**Umfangreiche Sanierungen** seit 1989, darunter Elektrik, Dach, Fassade und Heizungsanlage (neue Gasbrennwert-Heizung von 2024), sorgen für einen soliden und guten Zustand. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine separate Garage.
**Highlights:** * Ca. 250 m² Gewerbefläche im EG * Zwei renovierte Wohneinheiten (ca. 75 m² und ca. 85 m²) im 1. und 2. OG * Massivbauweise, Baujahr ca. 1960, mit Anbau von 2010 * Separate Garage und teilunterkellert * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet, Bäder und Küchen wurden renoviert. Eine Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, was ein **sofortiges Renditepotenzial** von ca. 2.350,00 € Kaltmiete pro Monat bietet.
Die Lage in Merzig ist **hervorragend**: Geschäfte, Ärzte, Schulen und die Autobahn sind schnell erreichbar. Der Stadtkern und Bahnhof sind fußläufig entfernt. Saarbrücken ist ca. 35 Minuten und Luxemburg ca. 20 Minuten entfernt.
Nutzen Sie die Chance auf diese **attraktive Investitionsmöglichkeit** in bester Lage!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Bestlage von Merzig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einer Gewerbefläche von ca. 250 m², aufgeteilt in drei separate Einheiten, eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Renditeobjekt.
Umfangreiche Sanierungen seit 1989, darunter Elektrik, Dach, Fassade und Heizungsanlage (neue Gasbrennwert-Heizung von 2024), sorgen für einen soliden und guten Zustand. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine separate Garage.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet, Bäder und Küchen wurden renoviert. Eine Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, was ein sofortiges Renditepotenzial von ca. 2.350,00 € Kaltmiete pro Monat bietet.
Die Lage in Merzig ist hervorragend: Geschäfte, Ärzte, Schulen und die Autobahn sind schnell erreichbar. Der Stadtkern und Bahnhof sind fußläufig entfernt. Saarbrücken ist ca. 35 Minuten und Luxemburg ca. 20 Minuten entfernt.
Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage!
