Smalle Themaat 15, Utrecht, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de geliefde Smalle Themaat in Vleuten, een perfecte combinatie van rust, ruimte en privacy. Met een **woonoppervlakte van 191 m²** op een riant groen perceel van **915 m²**, biedt deze woning een unieke woonervaring.
**Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 1995 ingrijpend gerenoveerd, verwelkomt u via een lange oprijlaan. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de sfeer en ruimte op. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De woonkeuken vormt het lichte, verbindende middelpunt en is voorzien van een aansluitende berging en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar.
**Extra Ruimte en Mogelijkheden** Het multifunctionele achterhuis biedt extra flexibiliteit met twee kamers, ideaal voor thuiswerken, gasten of een inwonend gezinslid. Eén kamer is voorzien van een keukenblok, de andere van een wastafel. Een aparte badkamer met douche en toilet completeert dit deel. Daarnaast beschikt de woning over een **royale, verwarmde garage van circa 62 m²** met vloerverwarming, die veel ruimte biedt voor stalling, opslag of hobby.
**Kenmerken** * **Energielabel A** * 14 zonnepanelen * Twee airco-units (verwarming en koeling) * Twee aparte CV-installaties * Wijnkelder * Balkon op het zuiden * Fraai aangelegde tuin rondom met veranda en meerdere terrassen * Volwassen beplanting, waaronder fruitbomen * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
**Locatie** Gelegen op een van de meest geliefde woonlocaties van Vleuten, tussen het centrum en de Haarrijnse Plas. Geniet van rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om vrij en rustig te wonen op een toplocatie.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Parks und Grünflächen in der Nähe
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciOntdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de geliefde Smalle Themaat in Vleuten, een perfecte combinatie van rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 191 m² op een riant groen perceel van 915 m², biedt deze woning een unieke woonervaring.
Interieur De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 1995 ingrijpend gerenoveerd, verwelkomt u via een lange oprijlaan. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de sfeer en ruimte op. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De woonkeuken vormt het lichte, verbindende middelpunt en is voorzien van een aansluitende berging en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar.
Extra Ruimte en Mogelijkheden Het multifunctionele achterhuis biedt extra flexibiliteit met twee kamers, ideaal voor thuiswerken, gasten of een inwonend gezinslid. Eén kamer is voorzien van een keukenblok, de andere van een wastafel. Een aparte badkamer met douche en toilet completeert dit deel. Daarnaast beschikt de woning over een royale, verwarmde garage van circa 62 m² met vloerverwarming, die veel ruimte biedt voor stalling, opslag of hobby.
Kenmerken
Locatie Gelegen op een van de meest geliefde woonlocaties van Vleuten, tussen het centrum en de Haarrijnse Plas. Geniet van rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om vrij en rustig te wonen op een toplocatie.
