Dolný Kalník, Slovenská republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nadštandardná vila v obci Dolný Kalník, len 5 minút od Martina, ponúka unikátnu kombináciu luxusného bývania a profesionálneho zázemia pre lekárov, advokátov či manažérov. **Celková úžitková plocha 250 m²** a **rozľahlý pozemok s rozlohou 1 410 m²** poskytujú maximálny komfort a súkromie. Vila bola skolaudovaná v roku **2019** a disponuje modernými technológiami pre energetickú nezávislosť a nízke prevádzkové náklady.
Dispozícia domu 4+kk je doplnená o **samostatný nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím**, ideálny pre ambulanciu, kanceláriu alebo konzultačné centrum. Tento priestor je plne oddelený od súkromnej časti domu, čím je zaručená diskrétnosť pre klientelu aj nerušené bývanie pre rodinu. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť, s podlahovým kúrením a klimatizáciou v každej spálni.
Medzi kľúčové technológie patria: **tepelné čerpadlo NIBE**, **fotovoltika s batériovým úložiskom**, inteligentné exteriérové žalúzie a kompletný kamerový a alarmový systém s diaľkovým ovládaním. K dispozícii je aj **23 m² bazén** a záhradný domček s plochou 30 m². Mesačné náklady na energie sú mimoriadne nízke, pričom náklady na vodu sú približne 20 € a na elektrinu do 100 €.
Lokalita Dolného Kalníka poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene, pričom **Martinská mestská vybavenosť je vzdialená len 5 minút jazdy autom**. V blízkych Dražkovciach je dostupná škôlka, škola a základné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a podnikania bez kompromisov.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 26. März 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Jede Staatsangehörigkeit darf eine slowakische Immobilie kaufen: keine Genehmigung, keine Wohnsitzprüfung, keine Grunderwerbsteuer. Was die Ackerland-Regel erfasst und was die Eintragung wirklich kostet.
Peter Marci
Was Käufer in Petržalka tatsächlich finden, Bratislavas größter Stadtteil. Subviertel, Plattenbau gegen Neubau, Wien-Pendel und aktuelle €/m²-Daten.
Peter Marci
Was slowakische Banken von ausländischen Käufern verlangen: die Trennlinie EU gegen Nicht-EU, die Beleihungsgrenze von 80 %, Zinsen um 3,5 % im Jahr 2026 und die Kosten neben dem Zins.
Peter Marci
Median der Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 26 slowakischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und einem Jahrzehnt Preiswachstum.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciNadštandardná vila v obci Dolný Kalník, len 5 minút od Martina, ponúka unikátnu kombináciu luxusného bývania a profesionálneho zázemia pre lekárov, advokátov či manažérov. Celková úžitková plocha 250 m² a rozľahlý pozemok s rozlohou 1 410 m² poskytujú maximálny komfort a súkromie. Vila bola skolaudovaná v roku 2019 a disponuje modernými technológiami pre energetickú nezávislosť a nízke prevádzkové náklady.
Dispozícia domu 4+kk je doplnená o samostatný nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, ideálny pre ambulanciu, kanceláriu alebo konzultačné centrum. Tento priestor je plne oddelený od súkromnej časti domu, čím je zaručená diskrétnosť pre klientelu aj nerušené bývanie pre rodinu. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť, s podlahovým kúrením a klimatizáciou v každej spálni.
Medzi kľúčové technológie patria: tepelné čerpadlo NIBE, fotovoltika s batériovým úložiskom, inteligentné exteriérové žalúzie a kompletný kamerový a alarmový systém s diaľkovým ovládaním. K dispozícii je aj 23 m² bazén a záhradný domček s plochou 30 m². Mesačné náklady na energie sú mimoriadne nízke, pričom náklady na vodu sú približne 20 € a na elektrinu do 100 €.
Lokalita Dolného Kalníka poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene, pričom Martinská mestská vybavenosť je vzdialená len 5 minút jazdy autom. V blízkych Dražkovciach je dostupná škôlka, škola a základné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a podnikania bez kompromisov.
