Modernisiertes Reihenhaus mit Dachterrasse in Zorneding

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Zorneding, erbaut 1980 und kürzlich modernisiert, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche plus 40 m² Nutzfläche reichlich Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen ausgebauten Dachgeschoss-Bereich, der ein Studio mit eigenem Bad, Fenster und Zugang zu einer Dachterrasse umfasst. Im großzügigen Wohn-Schlafzimmer im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küchenzeile.

**Highlights:** * Ca. 160 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche * Ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit eigener Terrasse * Ruhige und familienfreundliche Lage * Frisch gestrichen und modernisiert * Gute Verkehrsanbindung

Das Haus wird frisch weiß gestrichen übergeben. Die Lage in Zorneding ist ideal: Die S-Bahn-Linien S4 und S6 sind fußläufig erreichbar und bieten einen 20-Minuten-Takt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio und eine Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen (BAB München-Nürnberg, Salzburg, Passau) ist ausgezeichnet.

Die Kaltmiete beträgt 2.090 €, hinzu kommen 75 € für die Einzelgarage und 150 € Fix-Nebenkosten (Gebäudeversicherung, Grundsteuer). Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Heizung, Strom etc. werden direkt mit den Versorgern abgerechnet (geschätzt 300-350 € für einen 4-Personen-Haushalt).