Reihenmittelhaus zur Miete

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Doppelgarage & Stellplatz - Zentrale Lage in der Altstadt von Worms Zur Vermietung steht ein im Jahr 2024 umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in begehrter Innenstadtlage vereint. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit: drei gut geschnittenen Schlafzimmern einer großen Küche mit Platz für eine Kochinsel einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche einem separaten Gäste-WC einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und modernen LED-Spots einem zusätzlichen Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz - ein großer Vorteil in dieser zentralen Altstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate, ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit Zugang zu einem kleinen Garten. Diese ist ausbaufähig und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnlösung im Mehrgenerationenkonzept. Lage Die Immobilie liegt im Herzen der historischen Altstadt von Worms - einem der ältesten und reizvollsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum berühmten Wormser Dom, dem Rheinufer und vielfältigen kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A67 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung