Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet dieses attraktive Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Das Grundstück verfügt zudem über einen liebevoll angelegten Garten mit einer gemütlichen, überdachten Sitzfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Gartenbungalow bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die aktuellen Eigentümer haben in den vergangenen acht Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Einbau neuer Badezimmerfenster, die Installation von Kaminöfen im Wohn- und Kellerbereich, die Dacherneuerung mit langlebigen Betondachziegeln sowie die Erneuerung der Treppe zum Dachgeschoss und sämtlicher Fußbodenbeläge im Haus. Darüber hinaus wurden die Haus-, Keller- und Terrasseneingangstüren ersetzt, die Fassade neu gestrichen sowie die Gartenterrasse und der Kellerausgang mit hochwertigen Überdachungen ausgestattet. Ein Modernisierungsbedarf besteht lediglich im Badezimmer des Erdgeschosses sowie beim Treppenbelag zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass sich der zukünftige Eigentümer hier noch nach eigenen Vorstellungen verwirklichen kann. Die im Haus befindliche, maßgefertigte Einbauküche kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Raumaufteilung Die Raumaufteilung des Wohnhauses entnehmen Sie bitte den hier beigefügten Grundriss Plänen. Lage Gera-Tinz ist ein attraktiver Wohnstandort im Norden der Stadt Gera mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A4 und zu den Bundesstraßen B2 und B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befinden sich bedeutende Gewerbe- und Arbeitsstandorte in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die vorhandenen Grünflächen sowie das ausgewogene Verhältnis von Wohnqualität, Erreichbarkeit und Nahversorgung. Insgesamt bietet Gera-Tinz günstige Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Senioren und zählt zu den gut erschlossenen Wohnlagen der Stadt Gera. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro. Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel. 0151- 15 20 83 24 oder 0171- 43 90 877 möglich. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse. Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich. Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges. Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich. Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24 Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877 Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Datenschutzvereinbarung Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren Sie die Datenschutzvereinbarung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite: www.immobilien-franz.de. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend