Zellingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1991** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **262 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Erlabrunn, nur 10 km von Würzburg entfernt.
**Übersicht** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, eine separate Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Studio, Homeoffice oder Hobby.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, separate Küche, Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot.
**Ausstattung** - **Teilunterkellert** mit zwei geräumigen Kellerräumen - **Garage** und zusätzlicher **KFZ-Stellplatz** - Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung - Baujahr 1991 - Wohnfläche ca. 130 m² - Grundstücksfläche ca. 262 m²
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Erlabrunn, einem idyllischen Weinort am Main. Die Nähe zu Würzburg (ca. 10 km) bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Main, Weinberge, Badesee) sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die Staatsstraße 2300 an die Autobahnen A3, A7 und A81 sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Würzburg ist sehr gut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 262 m² großen Grundstück viel Potenzial für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Erlabrunn, nur 10 km von Würzburg entfernt.
Übersicht Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-West-Ausrichtung, eine separate Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Studio, Homeoffice oder Hobby.
Innenbereich Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, separate Küche, Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Erlabrunn, einem idyllischen Weinort am Main. Die Nähe zu Würzburg (ca. 10 km) bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Main, Weinberge, Badesee) sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die Staatsstraße 2300 an die Autobahnen A3, A7 und A81 sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Würzburg ist sehr gut.
