Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Březí, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační dům po **rekonstrukci** o celkové užitné ploše **346 m²**, situovaný na rozlehlém pozemku o velikosti **4829 m²** v malebné obci Březí, Praha-východ.
**Interiér** Dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což jej činí ideálním pro soužití více generací nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu. V přízemí se nachází jednotka **3+kk** s prostornou koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a **infrasaunou**. V prvním patře je situována druhá, větší jednotka **5+1**, nabízející dostatek prostoru a komfortu pro celou rodinu.
**Vybavení a technologie** Nemovitost prošla **rekonstrukcí** a je vybavena moderními prvky. Vytápění zajišťují **tepelná čerpadla** s radiátory, což zaručuje efektivitu a nízké provozní náklady. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je také kopaná studna pro další využití. Dům je nabízen **částečně zařízený**.
**Lokalita a okolí** Obec Březí je vyhledávanou lokalitou nabízející klidné a příjemné prostředí s dobrou dostupností do Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Příjezd k nemovitosti zajišťuje kvalitní asfaltová vozovka. Rozlehlá zahrada poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci a venkovní aktivity.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající prostorné a moderní bydlení s flexibilním využitím.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační dům po rekonstrukci o celkové užitné ploše 346 m², situovaný na rozlehlém pozemku o velikosti 4829 m² v malebné obci Březí, Praha-východ.
Interiér Dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což jej činí ideálním pro soužití více generací nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu. V přízemí se nachází jednotka 3+kk s prostornou koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a infrasaunou. V prvním patře je situována druhá, větší jednotka 5+1, nabízející dostatek prostoru a komfortu pro celou rodinu.
Vybavení a technologie Nemovitost prošla rekonstrukcí a je vybavena moderními prvky. Vytápění zajišťují tepelná čerpadla s radiátory, což zaručuje efektivitu a nízké provozní náklady. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je také kopaná studna pro další využití. Dům je nabízen částečně zařízený.
Lokalita a okolí Obec Březí je vyhledávanou lokalitou nabízející klidné a příjemné prostředí s dobrou dostupností do Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Příjezd k nemovitosti zajišťuje kvalitní asfaltová vozovka. Rozlehlá zahrada poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci a venkovní aktivity.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající prostorné a moderní bydlení s flexibilním využitím.