Gajdošova, Brno - Židenice, Brno, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji exkluzivní městský dům v žádané lokalitě Brna na ulici Gajdošova, ideální pro kombinaci bydlení a podnikání či jako investiční příležitost. Dům prošel **kompletní rekonstrukcí a přístavbou po roce 2000** a nabízí celkovou užitnou plochu **690 m²** na pozemku o rozloze **652 m²**.
**Interiér** domu je rozdělen do několika podlaží. V podzemí se nachází dvě dvojgaráže (celkem 4 parkovací stání) a technické zázemí. Přízemí disponuje prostorným obchodním prostorem o velikosti **cca 160 m²**, který lze využít komerčně nebo přeměnit na bytovou jednotku. V prvním nadzemním podlaží je bytová jednotka s velkou terasou a ve druhém nadzemním podlaží se nachází podkrovní byt s další terasou a krásným výhledem. Dům je navržen s ohledem na **nezávislé fungování jednotlivých jednotek**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dvě dvojgaráže (4 parkovací místa) * Variabilní obchodní prostor 160 m² * Dvě prostorné terasy s výhledem * Příjemná zahrada poskytující klid a soukromí * Možnost kombinace bydlení a podnikání * Potenciál pro vybudování dalších obytných jednotek * **Nové rozvody** elektřiny, vody a plynu * Částečné zateplení fasády, nová střecha a okna
**Lokalita** v Brně nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Jedná se o klidné rezidenční prostředí s rychlým přístupem do centra města. Dům je ideální volbou pro náročné klienty hledající **luxusní bydlení s možností podnikání** nebo pro investory s vysokým potenciálem návratnosti.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní městský dům v žádané lokalitě Brna na ulici Gajdošova, ideální pro kombinaci bydlení a podnikání či jako investiční příležitost. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a přístavbou po roce 2000 a nabízí celkovou užitnou plochu 690 m² na pozemku o rozloze 652 m².
Interiér domu je rozdělen do několika podlaží. V podzemí se nachází dvě dvojgaráže (celkem 4 parkovací stání) a technické zázemí. Přízemí disponuje prostorným obchodním prostorem o velikosti cca 160 m², který lze využít komerčně nebo přeměnit na bytovou jednotku. V prvním nadzemním podlaží je bytová jednotka s velkou terasou a ve druhém nadzemním podlaží se nachází podkrovní byt s další terasou a krásným výhledem. Dům je navržen s ohledem na nezávislé fungování jednotlivých jednotek.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Brně nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Jedná se o klidné rezidenční prostředí s rychlým přístupem do centra města. Dům je ideální volbou pro náročné klienty hledající luxusní bydlení s možností podnikání nebo pro investory s vysokým potenciálem návratnosti.
