Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **hochwertigen Neubau-Penthouse** im Herzen von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in **bester Citylage**, nur wenige Gehminuten vom malerischen Schlossgarten entfernt, und verspricht dennoch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre dank eines idyllischen Innenhofs.
**Überblick** Dieses charmante Penthouse mit **1,5 Zimmern** besticht durch seinen wunderschönen Ausblick und die Ausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne. Es ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage bietet. Der Baubeginn ist für das III. Quartal 2025 angesetzt, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für das II. Quartal 2027 geplant.
**Interieur** Die Wohnung ist als **Erstbezug** konzipiert und wird in einem chiquen, modernen Stil gehalten. Die 37 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten einen stilvollen Rückzugsort. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
**Ausstattung** * Hochwertige Bauweise * Ruhiger und grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittag/Abendsonne) * Dachterrasse mit Ausblick * Erstbezug nach Fertigstellung
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **exzellenten Infrastruktur** von Erlangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungstermine sind bereits im Rohbau möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem hochwertigen Neubau-Penthouse im Herzen von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in bester Citylage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Schlossgarten entfernt, und verspricht dennoch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre dank eines idyllischen Innenhofs.
Überblick Dieses charmante Penthouse mit 1,5 Zimmern besticht durch seinen wunderschönen Ausblick und die Ausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne. Es ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage bietet. Der Baubeginn ist für das III. Quartal 2025 angesetzt, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für das II. Quartal 2027 geplant.
Interieur Die Wohnung ist als Erstbezug konzipiert und wird in einem chiquen, modernen Stil gehalten. Die 37 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten einen stilvollen Rückzugsort. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer exzellenten Infrastruktur von Erlangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungstermine sind bereits im Rohbau möglich.
