Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **hochwertigen Neubau-Penthouse** im Herzen von Erlangen. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Citylage**, nur wenige Gehminuten vom malerischen Schlossgarten entfernt, und besticht durch ihre Lage in einem **ruhigen und grünen Innenhof**.
**Überblick** Dieses attraktive Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Baubeginn war im 3. Quartal 2025, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie besticht durch zwei Außenbereiche: einen schönen Balkon im 1. Obergeschoss und eine **wunderbare Dachterrasse** im 2. Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
**Ausstattung** * Neubau-Qualität * Balkon * Große Dachterrasse * Ruhiger, grüner Innenhof * Erstbezug nach Fertigstellung * Sehr gute Infrastruktur
**Lage** Die Lage in Erlangen lässt keine Wünsche offen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
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Überblick Dieses attraktive Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Baubeginn war im 3. Quartal 2025, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie besticht durch zwei Außenbereiche: einen schönen Balkon im 1. Obergeschoss und eine wunderbare Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Ausstattung
Lage Die Lage in Erlangen lässt keine Wünsche offen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
