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Charmante Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Vilshofen

Vilshofen an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

495 €
8 €/m²
2
Zimmer
62
3/3
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1991
Zustand:Gut
Energie:F
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **bevorzugten Lage** von Vilshofen an der Donau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen gemütlichen Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Überdachter Balkon (Loggia) * Tiefgaragenstellplatz für 40 €/Monat optional verfügbar * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Gegend von Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in dieser charmanten Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

49
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

46
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

39
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 24. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495 €· 8 €/m²24. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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