Helle Maisonette-Wohnung in Nürnberg mit moderner Ausstattung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Nürnberg bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum auf zwei Ebenen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Ein Aufzug ist bis zum 4. Obergeschoss vorhanden.

**Interieur** Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (Elektrik, Bad, Bodenbeläge in 2025/2026). Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer im unteren Bereich bietet Zugang zum Balkon. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * ca. **115 m² Wohnfläche** * **Umfassende Modernisierung 2025/2026** * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Hochwertiger Vinylboden und Fliesen * Holzisolierglasfenster * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum * Hausmeisterservice * **Fernwärmeheizung** (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage in Nürnberg. Eine schnelle Anbindung an den Bahnhof und das Stadtzentrum ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar.