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Moderne Maisonette-Wohnung in Büdelsdorf – Ihr neues Zuhause!

An der Rauhstedt 8, Büdelsdorf, Bundesrepublik Deutschland

1.080 €
13 €/m²
3
Zimmer
85.5
2/2
Etage
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **attraktiven Maisonette-Wohnung** im Herzen von Büdelsdorf, gelegen im modernen Neubaugebiet An der Rauhstedt. Die im Jahr **2024 fertiggestellten Wohnungen** zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz und moderne Bauweise aus.

**Übersicht** Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 85,5 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Büdelsdorf, einer Stadt, die direkt an Rendsburg grenzt und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Standard und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.

**Ausstattung** * Neubau-Standard * Moderne, energetisch hocheffiziente Bauweise * Hausmeister-Service * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Büdelsdorf liegt strategisch günstig an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A 7 und A 210. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Keller(10 m²)
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:230 €
Kaution:3.240 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

53
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 21. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.080 €· 13 €/m²30. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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