Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese exklusive **2+kk Maisonette-Wohnung im Erstbezug**, gelegen in einer **erstklassigen Citylage von Erlangen**. Nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, entsteht hier ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof, der urbanes Leben mit idyllischer Ruhe verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine **schön angelegte Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die **abschließbare Fahrradbox**, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Verbindung von Terrasse und Garten mit der Wohnung über einen Steg schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
**Ausstattung & Merkmale:** * Neubau-Maisonette-Wohnung im Erstbezug * Terrasse mit Gartenanteil * Abschließbare Fahrradbox * Ruhiger, grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne) * Hochwertige Bauausführung
**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur**, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten bietet zudem Raum für Erholung und Spaziergänge. Der Baubeginn ist für das III. Quartal 2025 geplant, die Bezugsfertigkeit wird im II. Quartal 2027 erwartet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 18. Juli 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine schön angelegte Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die abschließbare Fahrradbox, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Verbindung von Terrasse und Garten mit der Wohnung über einen Steg schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten bietet zudem Raum für Erholung und Spaziergänge. Der Baubeginn ist für das III. Quartal 2025 geplant, die Bezugsfertigkeit wird im II. Quartal 2027 erwartet.
