Rain, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Rain.
Die ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich auf Flur, Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss sowie ein Studio mit Abstellraum im ausgebauten Dachspitz. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Eine Besonderheit ist die offene Innenwand, die den Wohnraum optisch erweitert und einen besonderen Wohnkomfort schafft.
**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: neue Kunststofffenster (2017), Dach erneuerung (2020) und eine Fassadenrenovierung ist für 2025 geplant. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger attraktiv.
**Ausstattungshighlights**: * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Balkon * Studio im Dachspitz * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Moderne Wohnanlage
**Lage**: Die Immobilie liegt attraktiv in Rain, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung über B16 und B2 ist ausgezeichnet. Rain, bekannt als „Blumenstadt an der Romantischen Straße“, bietet eine historische Altstadt und reizvolle Natur.
**Kaufpreis**: 259.000 EUR **Wohnfläche**: ca. 82 m² **Zimmer**: 4+kk
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Rain.
Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss sowie ein Studio mit Abstellraum im ausgebauten Dachspitz. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Eine Besonderheit ist die offene Innenwand, die den Wohnraum optisch erweitert und einen besonderen Wohnkomfort schafft.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: neue Kunststofffenster (2017), Dach erneuerung (2020) und eine Fassadenrenovierung ist für 2025 geplant. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie liegt attraktiv in Rain, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung über B16 und B2 ist ausgezeichnet. Rain, bekannt als „Blumenstadt an der Romantischen Straße“, bietet eine historische Altstadt und reizvolle Natur.
Kaufpreis: 259.000 EUR Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 4+kk
