Heilbronn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Heilbronn-Böckingen.
**Überblick** Die Wohnung wurde 1948 erbaut, 1995 umfassend saniert und wird regelmäßig instandgehalten. Sie bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen plus ein zusätzliches Dachstudio vielseitigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem Wanddurchbruch, der für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
**Interieur** Im ersten Obergeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein Gäste-WC. Die zweite Etage beherbergt den privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem Wohlfühlbad mit Wanne, das auch Platz für die Waschmaschine bietet. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Gästezimmer.
**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Moderne Bodenbeläge (Vinyl, Parkett, Kork) in den Wohnräumen * Großzügige Dachterrasse mit Überdachung und Blick ins Grüne * **Gasbrennwert-Therme** (Weishaupt) aus 2022 * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Kellerraum und eine Garage für PKW oder Lagerung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Heilbronn-Böckingen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Neckarufer sind nah gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B27, B39 und die Autobahn A6 ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung wurde 1948 erbaut, 1995 umfassend saniert und wird regelmäßig instandgehalten. Sie bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus ein zusätzliches Dachstudio vielseitigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem Wanddurchbruch, der für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
Interieur Im ersten Obergeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein Gäste-WC. Die zweite Etage beherbergt den privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem Wohlfühlbad mit Wanne, das auch Platz für die Waschmaschine bietet. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Gästezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Heilbronn-Böckingen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Neckarufer sind nah gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B27, B39 und die Autobahn A6 ist hervorragend.
